Все больше потенциальных покупателей жилой недвижимости отдают предпочтение новостройкам. Плюсы этого выбора очевидны: юридически чистая квартира без неприятных сюрпризов. В ней никто до вас не жил, сделан качественный чистовой ремонт, подключены новые коммуникации, нет скрытых проблем и плохой истории. Так что достаточно выбрать надежного застройщика и тогда точно ни о чем не придется беспокоиться. Каким должен быть хороший застройщик?
На что обратить внимание при выборе застройщика
Первое, что стоит запомнить: идеальных застройщиков не существует. Но понять, с кем стоит иметь дело, а с кем нет, можно по целому ряду признаков. Поэтому, прежде чем выбирать квартиру и заключать договор, оцените застройщика именно как делового партнера для ведения совместного бизнеса. Критерии оценки можно разделить на количественные и качественные.
Застройщик — количественные критерии оценки
Для начала изучите компанию: сколько лет она работает на рынке, какой объем строительных работ уже выполнен, находится в работе или на стадии подготовки. При этом обратите внимание на масштаб проектов – один небольшой жилой дом в пригороде или полноценные жилые комплексы комфорт и бизнес-класса в разных районах города говорят о несхожих уровнях развития компании.
Обратите внимание на цены – соответствуют ли они общей ситуации на рынке и стадии готовности выбранного вами объекта. Адекватна ли стоимость одного квадратного метра, что именно застройщик предлагает за эти деньги.
Например, компания «КВС» работает на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17 лет. За это время сдано более 2 млн. квадратных метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости. Сегодня семь жилых комплексов находится в стадии строительства, а стоимость квартир начинается от 2,66 млн. рублей.
Качественные критерии оценки
Оценить качественные критерии немного сложнее:
- партнерство с крупными банками – чем больше у застройщика финансовых программ для будущих жильцов, тем проще подобрать самый выгодный вариант, задействовать материнский капитал и социальные программы;
- темп строительства – если нет задержек и заморозок, значит, все процессы отлично отлажены;
- отзывы дольщиков и жильцов – загляните на тематические форумы и почитайте, что пишут люди, уже имеющие опыт работы с застройщиком.
Кроме того, есть официальные рейтинги надежности, которые тоже стоит посмотреть перед принятием окончательного решения. Чем больше информации вы соберете, тем взвешеннее и осознанней будет выбор, и дом мечты быстрее станет реальностью!