Местоположение и окружение — факторы, которые во многом определяют стоимость недвижимости. Каждый, кто задумывается о выборе подходящей квартиры, обращает внимание на то, где она будет располагаться и как будет выглядеть потенциальный район. Близкое соседство зеленых насаждений дает возможность осуществить мечты тех, кто хочет проводить время на природе после работы. Интересно, что в последние годы зеленые зоны и доступ к свободному пространству стали важными критериями при выборе жилья.
От стресса и смога помогут зеленые зоны
Роль зелени, особенно в городах, трудно переоценить. Об этом хорошо знают жители бетонных и многолюдных микрорайонов, которые на каждом шагу ищут возможность выехать за город. Общение с природой положительно влияет на наше самочувствие, улучшает концентрацию внимания, позволяет снизить уровень стресса, расслабиться и глубоко успокоиться.
Нам важно качество воздуха в районе, привлекательность вида из окна и близость зон отдыха. Зеленый цвет — это больше, чем просто экономический аспект человечества. Вопреки внешности, то, как и где мы живем, оказывает огромное влияние на нашу жизнь. Если у нас есть место для отдыха, встреч и расслабления, нам легче найти себя в личной и профессиональной жизни.
Дом с видом на сад, близость леса или парка — мечта многих городских жителей. К сожалению, далеко не всем, кому удастся купить недвижимость в таком месте, всегда может наслаждаться зеленым районом. Все чаще за окном нового жилья можно увидеть строительную площадку очередного дома, лишающей жителей прекрасного вида. Однако есть способ сохранить вечнозеленый район. Это покупка недвижимости на охраняемой территории.
В такой зеленой зоне находится жилой комплекс новостроек, настоящей жемчужиной которого являются собственные фруктовые сады. Современная квартира на Сырце рядом с дендропарком и комфортными зелеными зонами отдыха привлекает будущих инвесторов, заботящихся о здоровье и комфорте своих близких. К этому следует добавить хорошо спланированную внутреннюю инфраструктуру — детские и спортивные площадки, магазины, собственный медицинский центр и охраняемый паркинг, а также непосредственную близость от транспортных развязок.
За последние годы девелоперы отмечают, насколько изменился клиентский подход к покупке недвижимости. Покупатели все больше ищут ежедневного контакта с природой. Многие спрашивают, есть ли рядом с объектом зеленые зоны, где они смогут гулять с детьми или кататься на велосипеде. Вид из окон и озеленение территории тоже немаловажны. В настоящее время это очень важные вопросы, которые действительно могут быть решающими при принятии решения относительно покупки жилья в данном районе.
Роль зелени, особенно в городах, трудно переоценить. Нам важно качество воздуха в районе, привлекательность вида из окна и близость зон отдыха. Зеленый цвет — это больше, чем просто экономический аспект человечества. Вопреки внешности, то, как и где мы живем, оказывает огромное влияние на нашу жизнь. Если у нас есть место для отдыха, встреч и расслабления, нам легче найти себя в личной и профессиональной жизни.
Дом с видом на сад, близость леса или парка — мечта многих городских жителей. К сожалению, далеко не всем, кому удастся купить недвижимость в таком месте, всегда может наслаждаться зеленым районом. Все чаще за окном нового жилья можно увидеть строительную площадку очередного дома, лишающей жителей прекрасного вида. Однако есть способ сохранить вечнозеленый район. Это покупка недвижимости на охраняемой территории.
Стоимость недвижимости в зеленой зоне — научные исследования
Обновленный парк, сад и зелень — это слова, которые встречаются в названиях инвестиций в развитие. Близкое соседство с зелеными насаждениями — очень важная составляющая стоимости недвижимости сегодня. В чем ценность зелени возле дома?
По мнению многих исследователей, постоянный контакт с природой также оказывает значительное влияние на наше здоровье. Прогулки по лесу или другим зеленым зонам помогают укрепить иммунную систему, регулировать частоту сердечных сокращений или продлить сон. Кроме того, зелень способствует улучшению качества окружающего воздуха, создавая особые анклавы в городах, что имеет большое значение в борьбе со смогом. Высокая растительность является естественным барьером от ветра, помогает бороться с излишним шумом и увлажняет воздух, что особенно ценится в жаркие дни. Природа также увеличивает эстетическую ценность недвижимости и способна скрыть непривлекательные части зданий. Ученые показали, что зеленые зоны, окружающие поместье, влияют на повышение безопасности жителей, а также могут положительно влиять на создание местных сообществ. Так что никого не удивляет, что все больше и больше людей бегут из многолюдных городских центров в поисках недвижимости, расположенной в живописных окрестностях природы.
Как зелень увеличивает стоимость недвижимости?
Исследования, проведенные за последние десять или около того лет в Западной Европе, показывают сильную взаимосвязь между зеленой средой инвестиций и ценой на недвижимость. Оказывается, участки, на которых построены дома, окруженные эстетически спланированными садами, имеют в среднем более высокую стоимость на несколько десятков евро за квадратный метр.
Кроме того, недвижимость, окруженная старой и профессионально ухоженной зеленью, постоянно растет в цене. Близость парков и общественных зеленых насаждений также имеет большое значение при оценке предлагаемой недвижимости. Если зелень находится в пределах нескольких сотен метров от объекта инвестиций, недвижимость может вырасти до 20% от своей стоимости. Чтобы поднять цену, необязательно, чтобы зелень окружала дома. Если использовать вертикальное озеленение, например лианы — стоимость объекта может быть даже вдвое выше такого же, но без зелени.
Выбирая место для проживания, мы по-прежнему отдаем предпочтение безопасной (репутация района) и функциональной (магазины, школы, коммуникации и т. д.) среде. При этом обязательно обращаем внимание на близость и наличие зеленых насаждений в непосредственном окружении домов или квартир. Однако роль озеленения в процессе оценки и выбора местоположения недвижимости, особенно инвестиций в жилую недвижимость, систематически значительно возрастает. Озеленение в любом виде уже является значительным преимуществом, а стоимость жилья в таком районе со временем будет только расти.