Дом за городом – хит на рынке недвижимости. Когда стоит купить загородный дом?

купить жилой дом Липецке

Увеличение затрат на строительство новых домов стимулировал поиск недвижимости со вторичного рынка. По демографическим причинам на рынке появляется все больше и больше подержанных домов на одну семью с хорошим месторасположением. Вероятно, поэтому дома б/у покупают все чаще.

Обычно мы находим предложения купить дом со вторичного рынка через агентство недвижимости, среди объявлений в Интернете или по рекомендации знакомых. На что обратить внимание, например, при покупке загородного дома в Липецке на сайте https://lipetsk.etagi.com/realty_out/doma/ , особенно если мы не располагаем огромным бюджетом? Конечно, как и при покупке любой недвижимости, нужно смотреть на район и расположение. Безусловно, будет полезен опыт агента по недвижимости, благодаря которому вы сможете оговорить все интересующие моменты инвестиции. Однако самым важным элементом является техническое состояние здания. В такой ситуации лучше всего воспользоваться консультацией специалиста, который после осмотра недвижимости сможет сказать, в каком она состоянии.

вторичная недвижимость

Стоит внимательно осмотреть дизайн и техническую документацию. В ней содержится информация о материалах, использованных при строительстве, данные о конструкции и площади отдельных помещений. Все это может оказаться очень полезным при расчете затрат на последующий ремонт. Также стоит обратить внимание на состояние всех систем, вентиляции, внешний вид стен, полов и деревянных элементов в здании. Если мы заинтересованы в саде и, к примеру, хотим выращивать овощи или фрукты, необходимо обратить внимание на тип земли.

Дом в деревне — стоит ли?

Подержанные дома — относительно большой и недооцененный сегмент рынка недвижимости. Пандемия коронавируса повысила интерес к домам — в том числе б/у. Есть много признаков того, что интерес к домам вторичного рынка будет расти и в ближайшем будущем. Приведем несколько аргументов.

Цена строительства нового дома выросла

В последнее время появились аргументы в пользу поиска более дешевых решений для жилья, и подержанные дома, безусловно, к ним относятся. Дело не только в экономическом спаде и более осмотрительной кредитной политике банков. Немаловажно и то, что затраты на строительство нового дома растут очень быстро.

Просматривая подержанные дома на продажу, заметно, что их предложение чрезвычайно разнообразно. В дополнение к зданиям, которым несколько лет, мы также можем найти гораздо более старые дома. Такая недвижимость также вызывает интерес в долгосрочной перспективе, но только в том случае, если она находятся в привлекательном месте.

Конструкции и материалы, которыми располагает современный строительный рынок, могут полностью преобразить типичный дом в возрасте от 40 до 50 лет. После ремонта он будет напоминать гораздо более новые постройки. Рентабельность такой комплексной модернизации зависит, прежде всего, от цен на материалы, использованные при строительстве конкретного дома.

Дом за городом купить недорого

Все больше домов на продажу в хороших районах

Большое разнообразие предложений подержанных домов также зависит от местоположения. Конечно, дома в привлекательных местах будут пользоваться более высоким спросом, даже если потребуется их полная реконструкция.

На популярность вторичного жилья с хорошим расположением также влияет популяризация удаленной работы. Многие люди, работающие таким образом, понимают, что покупка недорогого подержанного дома, например, в 40 километрах от большого города (вместо тесной квартирки) — совсем неплохая перспектива.

Принимая решение купить старый дом под ремонт, стоит обратить внимание на состояние, размер и расположение участка. Он может быть ухоженным, полным плодовых деревьев или совсем запущенным, что повлечет дополнительные расходы на его модернизацию.

Выгодно ли покупать дом за городом — взвесим все за и против

Как строительство нового дома, так и покупка старого под ремонт требуют больших денежных и временных затрат. Однако стоит взвесить плюсы и минусы выбора здания на вторичном рынке.

Преимущества покупки старого дома:

  • более низкая цена здания, чем строительство или покупка нового дома;
  • часто лучшее расположение;
  • наличие всех основных коммуникаций;
  • отсутствие необходимости разработки проектной документации;
  • шанс найти дом с «душой», напоминающий, например, приусадебный дом.

недвижимость за городом

Недостатки:

  • ограничения на реконструкцию интерьера, вытекающие из существующего состояния;
  • возможность обнаружения скрытых дефектов, которые увеличат стоимость ремонта;
  • более низкая цена здания в случае перепродажи, даже после капитального ремонта.

Вывод

Покупка старого дома выгодна тогда, когда ремонт не превышает суммы строительства или покупки нового. В процессе покупки сложно представить общие затраты, которые могут превысить планированный нами бюджет через несколько месяцев. Особенно нелегко тем, кто не имеет отношения к строительной сфере или покупающим дом, руководствуясь эмоциями или его внешним видом. Нечестные продавцы выжидают такой возможности и сознательно будут маскировать от покупателей некоторые проблемы. С другой стороны — покупка дома на вторичном рынке позволит вам адаптировать его под свои нужды, при этом затратив меньше времени в плане отделки в девелоперском состоянии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.