В Интернете есть много предложений по аренде квартиры и постоянно добавляются новые. Но как выбрать из них ту, которая будет наиболее подходящей? Мы подготовили несколько советов, которые помогут вам найти идеальное жилье.
При поиске съемной квартиры сначала нужно определить, сколько человек будет в ней жить. Все дело в оптимальном количестве комнат. Следующий шаг — локализация. Важно учитывать, что для нас приоритет: современные жилые комплексы и тихий район (обычно на окраине) или центр города. Вы должны определить расстояние до работы, школы, рассчитать стоимость топлива и сравнить с билетом на общественный транспорт, а также количество занятий в течение дня.
Если мы редко выходим из дома, не имеет значения, есть ли у нас удобный доступ к центру. Но если у нас много дел в течение дня и мы переезжаем с одного места на другое, стоит попробовать найти квартиру поближе к центру. Хорошо проверить, соответствует ли информация типа «близко центра», потому что это может немного отличаться от ожидаемого.
Тип конструкции здания
Также очень важен выбор типа конструкции дома. Этот параметр может существенно влиять на окончательную сумму аренды. Основной вопрос — проверить, утеплено ли здание, герметичны ли окна, пластиковые или деревянные, как отапливается квартира зимой и сколько предыдущие жильцы потратили на коммунальные услуги в отопительный сезон. Это имеет большое значение, особенно в домах старых построек, которые отличаются большими комнатами, толстыми стенами и высокими потолками. Если вы хотите снять в аренду квартиру в Воронеже в сталинке, то нужно быть готовым к более высоким счетам за отопление.
Также необходимо учитывать тот факт, что в малоэтажных домах нет лифта, поэтому любые покупки, чемоданы или мебель придется вносить самостоятельно. В новостройках, кроме наличия лифтов, эффективно работает система вентиляции, которая обеспечивает постоянный приток свежего воздуха.
Квартира в аренду — описание
Вначале следует обратить внимание на то, включает ли указанная цена все сборы (аренда, коммунальные услуги) или нет.
При просмотре предложений жилья обращайте внимание как на фото, так и на описание. Лучшими предложениями являются те, которые предоставляют подробную информацию, в том числе:
- о средней сумме платы за коммунальные услуги,
- наличии бытовой техники и мебели,
- тип отопления.
Несмотря на то, что дешевые квартиры привлекают многих квартиросъемщиков, следует опасаться слишком низкой цены, особенно если она не соответствует стандарту квартиры.
В период аренды может оказаться, что есть какие-то недоработки, которые не видны с первого взгляда. Поэтому, когда мы находим несколько подходящих предложений, самое главное — устроить правильный просмотр. Уже на этапе телефонного разговора стоит попытаться познакомиться с владельцем. Открыт ли он для возможных изменений, которые мы хотим представить, толерантен ли он к приглашению гостей, каково его отношение к арендаторам. Если после первого разговора мы понимаем, что не поладим с хозяином, лучше отказаться от такого предложения, потому что в дальнейшем могут возникнуть только неприятности.
Просмотр квартиры
Лучше проверять каждый угол будущего жилья для вашего душевного спокойствия. Если квартира в настоящее время не заселена, стоит заглянуть в каждый шкаф, ящик, заглянуть за мебель, проверить, нет ли плесени на стенах, есть ли вода в кранах (или нет ли утечки), а также работает ли в в доме техника .
Стоит на мгновение включить плиту, открыть холодильник или стиральную машину (проверить, не идет ли оттуда неприятный запах). Также стоит проверить чистоту в квартире: жирные стены на кухне, осадок на раковине или грязная духовка могут доставить много проблем в будущем. Если такие вещи не были тщательно вымыты до вашего приезда и невооруженным глазом видно, что они не свежие, то, скорее всего, хозяин больше не будет их чистить и придется бороться с загрязнениями самостоятельно.
Еще хорошо открыть окна и посмотреть, как выглядит пейзаж снаружи Кроме того, проверьте радиаторы, включатели и спросите, когда последний раз проводился ремонт.
Также убедитесь, что в квартире нет насекомых (если мы заметим признаки того, что в прошлом они были, можно ожидать, что они вернутся сюда снова).
Во время просмотра надо обо всем спросить: лучше показаться навязчивым, но быть в курсе происходящего. И не забудьте убедиться — в квартире не должно быть вещей, принадлежащих предыдущим жильцам.